[2월 최신] 청약통장 금리 3.1% 인상! 지금 해지하면 손해? 유지 vs 해지 수익률 비교

청약통장 해지, 주택청약 금리 인상, 청약통장 이자 계산. 2월 초 청약통장 금리가 연 3.1%로 인상되면서 많은 분들이 같은 고민을 하고 있습니다. “이제 금리도 올랐는데 계속 유지해야 할까, 아니면 해지하고 다른 금융상품으로 갈아타는 게 맞을까?”

이번 글에서는 감정적인 판단이 아니라, 숫자·제도·불이익을 기준으로 청약통장 유지와 해지를 비교해보겠습니다. 단순히 이자만 보는 선택이 왜 위험할 수 있는지도 함께 짚어볼게요.

---

📌 2월 청약통장 금리 인상 핵심 요약

구분	내용
적용 금리	연 3.1% (납입기간별 차등)
월 납입 인정액	최대 25만 원
납입 방식	자유적립식
비과세 여부	조건 충족 시 이자소득세 일부 비과세

이번 금리 인상으로 청약통장은 더 이상 ‘이자 거의 없는 통장’이 아닙니다. 특히 장기 유지자일수록 체감 수익률은 높아지는 구조입니다.

---

❗ 청약통장 해지 시 잃게 되는 것들

청약통장을 해지하면 단순히 이자만 포기하는 것이 아닙니다. 다시 가입할 수는 있지만, 되돌릴 수 없는 손실이 발생합니다.

• 무주택 기간 초기화 – 가점 산정에 가장 치명적
• 납입 횟수·기간 리셋
• 재가입 시 불리한 조건 적용 가능
• 특별공급 자격 상실 (생애최초·신혼부부 등)

특히 가점제 비중이 높은 수도권·인기 지역에서는 청약통장 해지 = 기회 자체를 포기하는 선택이 될 수 있습니다.

---

💰 유지 vs 해지, 수익률 시뮬레이션

그럼 실제 숫자로 비교해볼까요? 월 25만 원을 1년간 납입한다고 가정합니다.

구분	연 수익	특징
청약통장 (3.1%)	약 4만 8천 원	가점 유지 + 청약 자격 확보
시중은행 적금 (4.0%)	약 6만 2천 원	세후 수익 감소
고금리 파킹통장	변동	금리 유지 불확실

이자만 보면 적금이 유리해 보일 수 있지만, 청약통장은 금융상품 + 주택 기회를 동시에 보유하는 구조입니다.

---

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 미성년자 납입 인정 확대, 의미 있나요?

네. 최근 제도 개편으로 미성년자 납입 인정 기간이 확대되면서 부모가 대신 납입해준 청약통장의 가치가 크게 높아졌습니다.

Q2. 청약통장을 청약예금으로 전환하면 괜찮을까요?

지역·평형에 따라 유리할 수 있지만, 전환 시 특별공급 자격을 잃을 수 있으므로 신중해야 합니다.

Q3. 당장 집 살 계획 없으면 해지해도 되나요?

청약은 ‘계획보다 타이밍’이 더 중요합니다. 기회는 준비된 통장에게 먼저 옵니다.

---

📌 이런 분들은 해지보다 유지가 유리합니다

• 무주택 기간 3년 이상
• 생애최초·특별공급 가능성 있음
• 수도권 또는 인기 지역 청약 고려 중
• 당장 자금이 급하지 않은 경우

반대로 단기간 현금이 꼭 필요하다면 해지 대신 담보대출을 검토하는 것도 하나의 방법입니다.

---

👉 지금 바로 확인해보세요

✔ 내 청약 가점 계산하기
✔ 금리 인상 혜택 적용 여부 확인
✔ 무주택 기간 정확히 계산하기

청약통장은 단순한 저축 통장이 아닙니다. 지금의 선택이 몇 년 뒤 내 집 마련의 출발선이 될 수 있습니다.

해지 버튼을 누르기 전, 한 번만 더 숫자와 조건을 확인해보세요.